반응형 주택담보대출4 보금자리론 궁금증 Q&A 무주택자 세대분리 등 모르는 게 있으면 무조건 알아야만 진행을 하고, 또한 알고 있는 걸 설명하는 것을 좋아하는 제 성격 때문에, 저는 티스토리에 부동산 관련 글을 쓰며 네이버 지식인에 답변을 달고 있습니다. 친절한 듯 불친절한 주택금융공사의 보금자리론 주택담보대출 설명 때문에 여러 가지 궁금한 점이 있으신 것 같은데, 제가 답변한 내용 중 주요 사항을 일부 정리해봤습니다. 며칠 안 됐는데 나름 열 개 넘게 답변이 채택됐네요 ㅎㅎ Q1. 무주택자의 의미와 세대분리에 대하여 : 60세 이상 명의의 집에서 거주하는 만 30세 이상 세대원의 경우, 무주택자가 맞는지, 어떻게 무주택자의 자격을 갖는 지, 또한 세대분리의 정확한 의미가 무엇인지 A1. 60세 이상 부모님의 집에 거주할 경우 무주택자로 '간주'되나, 무주택 세대주가 아.. 2021. 7. 6. 자금조달계획서 작성 (증여 및 차용) 나라에 바치는 반성문 부동산에서 매매계약을 끝내게 되면 공인중개사가 서류 한 장을 던져줄 겁니다. 안 던져주는 경우도 있는데 잘 확인해서 꼭 받으셔야 할 서류죠. 바로 자금조달계획서 (a.k.a. 반성문)입니다. 내가 내돈 내고 집을 사는데, 내 자금을 하나하나 증명해야 하는 게 사실 맞는지는 모르겠지만,,, 자금조달 계획서를 써야 하는 가장 큰 이유는 증여 의심을 피하기 위함이지요. 자금조달계획서는 규제지역의 경우 3억 이상 주택, 비규제 지역의 경우 6억 이상 주택에 대하여 제출하여야 합니다. 수도권에 집 사는 분들은 대부분의 경우 무조건 제출해야 한다고 보면 됩니다. 자금조달계획서의 기본내용 자금조달계획서는 쉽게 말해 내 돈의 출처, 남의돈의 출처를 밝히는 것입니다. 세부 항목은 아래와 같습니다. 자기 자금 (내 돈):.. 2021. 7. 2. 보금자리론 40년 신설 및 대출자격 완화 / 7월 주택담보대출 집 값을 잡겠다던 정부는 부동산 매수심리 위축이 무서웠는지, 주택담보대출 완화 카드를 들고 나왔습니다. 바로 내일, 2021년 7월 1일부로 해당 기준이 적용되고, 완화 내역은 아래와 같습니다. 실수요자 중심의 장이 될 듯 중심 내용은 LTV (쉽게 말해 집값 대비 대출 가능한 비율)이 완화되고, 대출 대상 주택의 가격이 완화된 것입니다. 최대 9억의 집을 살 때 대출을 받을 수 있으며, 규제완화를 통해 집 값 9억 키 맞추기를 유발하여 전반적 상승을 유도할 수 있는 정책으로 보입니다. 하지만, 중요한 포인트는 DSR (소득 대비 전체 원리금 상환비율)입니다. * DTI는 소득에 대비한 주택담보대출 원리금 상환비율과 타 대출이자 상환비율의 합 이기 때문에 대출에 여유가 있었다면, * DSR은 주택담보대출.. 2021. 6. 30. 한국주택금융공사 보금자리론 디딤돌 대출 정리 2021.06.24 - [생활이야기/내집마련이야기] - 내집마련#1 내집마련 전 필수 참고사항_내 분수부터 파악하자 내 집 마련 계획을 세우고 난 뒤 가장 큰 걱정은 대출이었습니다. 대출규제는 계속해서 강화되고, 제가 사는 지역은 투기과열지역이기 때문에 당연히 대출은 40%라고 머리속에 있었죠. 여러 정보들을 확인하다 보니 HF 한국주택금융공사에서 운영 중인 주택담보대출 (보금자리론, 디딤돌대출)이 있다는 것을 확인했습니다. 제 스스로가 얼마나 무지했는지 깨닫게 되는 순간이었죠. 정부 운영 주택담보대출 정리 정부에서 운영하는 주택담보대출 2종 (보금자리론, 디딤돌대출) 내용을 정리했습니다. 보금자리론과 디딤돌대출에서 주의 깊게 살펴봐야 할 차이점은 신청대상 및 대상주택입니다. 보금자리론과 디딤돌대출의 신.. 2021. 6. 24. 이전 1 다음 728x90 반응형
